新築売戸建住宅 鹿児島市 谷山中央２丁目 (谷山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩8分
所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 94.38㎡ 土地面積 公簿 118.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図
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  • 屋上庭園イメージ画像です。
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  • 寝室イメージ画像です。
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  • 子供部屋イメージ画像です。
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  • 洗面脱衣室からランドリールームのイメージ画像です。
  • ２階平面図
  • ＰＨ階平面図
  • ハウスガードシステムの「腐らない木」を建築資材として使っています。
  • お気に入りの音楽と本を用意してチェアでくつろいだり、週末のブランチをピクニック気分で楽しめます。
  • 鹿児島市立谷山中学校
  • 鹿児島市立谷山小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    施工会社：株式会社シースタイルサービス
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了

    検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 シースタイル谷山中央建売Ｂ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5） 建物面積 94.38㎡
    土地面積 公簿 118.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第 2024-0852 号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985853170
    情報公開日 2025/04/07 次回更新予定日 2025/06/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)おうちカンパニー

    交通：
    -／-
    住所：
    鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目５２－５　
    TEL：
    099-230-7685
    FAX：
    099-230-7689
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４５９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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